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房屋买卖时无房产证，签订房屋买卖协议是否有效？如何保证买方利益
湖北 09-29 22:06 悬赏 0 发布者:中传医 给我留言 回答:(1) 甲方有商品房一套，该房屋2012年由开发商交付给甲方，甲方因个人原因未及时交纳房屋契税而未办理房产证。直到2016年9月23日甲方才交纳房屋契税，而此时国家政策新规定：2016年7月1日起办理房屋不动产证需提供房产证和土地证，且因房屋开发商暂无法提供土地分割证，无法办理该房房屋不动产证。故该房暂时无房产证和房屋不动产证。现甲方有意向将该房转卖给乙方，甲方愿意将购房合同、付房款发票、契税发票都存放于乙方。请问乙方能否购买此房，签订购房协议是否有效，能否公证？如何保证乙方利益？
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