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我不想卖房了，愿意承担违约责任，现在已经进行网签。买房者同时也存在瑕疵

北京 09-30 07:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

我不想卖房了，愿意承担违约责任，现在已经进行网签。买房者同时也存在瑕疵。买方是卖了房买房，在和我签合同的时候已经卖出还没有过户，导致我卖房时间拉长，我是7月27日卖的房，中介当时口头说9月中旬可以开始办理网签，我有聊天记录。现在拖到九月底才可以办。这种情况我是否有权提出终止合同。承担一部分的违约责任。如果买方要求继续履行合同法院是否会支持

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-09-30 08:42

卖方违约的，买方有权要求继续履行合同并索赔

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-09-30 09:05

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。