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房屋出租转租问题
黑龙江-哈尔滨 02-15 22:32 悬赏 0 发布者:CAIJIK…… 给我留言 回答:(2) 专家好,我一直租房,因为是两室一厅,因为换工作后收入低了,一个人住时间长了租不起,所以把另一个房间出租了,当时合同上写着因为考虑到按月付款的特殊情况,所以他如果下月不租的话,必须提前一个月以书面形式告知我,如果不告知我,我有权扣除当时收取的押金,现在他到期退租走人了,因为我过春节回家了,所以是通过短信知道他搬走了还要我把押金给他,但他并没有提前一个月以书面形式告知我,以至于我没有及时找到新房客入住,春节把钱也花的没多少了,一个人租有些贵了,正巧我的租期也要到了,我嫂子回老家养病了,我要搬去亲戚家住,或者租一个便宜的房子,我想知道我是否有权扣掉他的押金不给他,我还担心的是现在钥匙在他那里没有拿回来,他如果趁房东不在,房东又没有找到新租客的情况下,自己开了房门进去把家电都搬走怎么办,岂不是会认为是我偷的,因为房东并不知道我把一个房间租给另外一个人,但是我手里有合同和他的身份证复印件,请专家能针对我的情况给予一些明了的解答,谢谢。
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701615积分
回复时间: 2010-02-16 09:14
答;原租赁合同约定不得转租时,你属于对违约;因此导致的后果由你向房东承担;短信也属于文字(书面)形式的一种,你们应当按照双方约定的条款履行。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-03-02 14:39
您的事情在这里几句话解答不完全。如果自己仍然处理不了,可以与我提前电话预约后直接面谈效果更好,哈尔滨何律师、张律师会为您提供最优秀的法律服务!
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