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租房
北京－顺义区 03-25 08:47 悬赏 10 发布者:放手zpf 给我留言 回答:(13) 我和几个同学合伙租了一套房子，可是有事不想住了，交了三个月的房租，只住了一个半月，签合同时说如果违约，就支付20%的违约金，我想问一下，我剩下的房租还可以要回来吗？？？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-03-25 08:56
有权要回
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-03-25 11:27
建议协商解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2012-03-25 08:49
剩下的房租可以要求退还，但你违约需要按照合同约定支付违约金。
法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%，因此20%的违约金是合法的，你应当缴纳，如果你认为过高，可以与对方协商要求减少，对方同意即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-03-25 08:50
你可以要求对方退还剩余的房租和押金，缴纳合同标的额20%的违约金即可。法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%，因此20%的违约金是合法的，你应当缴纳，如果你认为过高，可以与对方协商要求减少，对方同意即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 08:56
有权要回。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 09:09
根据合同约定确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 09:22
协商,支付违约金,退还房租.
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-03-25 09:56
还可以要回
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 10:06
有权要回
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-03-25 10:54
合同可以解除，你要支付20%的违约金。减扣之后进行结算
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-03-25 11:44
视乎合约而定
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回复时间： 2012-03-25 11:54
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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回复时间： 2012-03-25 20:31
剩下的房租可以要求退还，但你违约需要按照合同约定支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-26 10:51
您好！房租可以要求退还，但按照合同约定，你要承担违约金
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