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请问如果别人和我打官司,我赢的机率大还是输的机率大
浙江-杭州 09-30 19:56 悬赏 0 发布者:girlzw…… 给我留言 回答:(1) 我于去年7月通过中介向王某购买了一套住房,但房产证上的产权人是朱某,经向中介和王某询问被告知是5年前应王某做生意需要资金,故把房子过户给了朱某,让朱某向银行申请按揭贷款交于王某使用,贷款由王某自己归还,现王某又需要用钱,故把此房出售给我,我就与房产证上的产权人签订了合同,并支付了房款(由于王某说他还欠了朱某的一些钱,所以房款是打给朱某的,剩下的钱由朱某再打还给王某,当时的房款约为市场价的80%左右),不料今年9月房子即将拆迁,王某又打电话给我说他房子卖便宜了(按今年9月初拆迁评估价,我支付的房款只有拆迁评估价的65%了)要我再给他些补偿用于他还债,我这才知道原来王某还欠他人债务。本来很高兴的事这两天变得忧心忡忡的。怕王某的债权人和他打官司牵涉到我。现在就想问各位精通法律的高人,如果王某的债权人已王某把房子过户给朱某,而我支付房款给朱某导致其不能回收债权,且我支付的房款明显低于拆迁评估价为由向法院起诉,那么我购买的房子是否会被判归还给王某或返还相应的房款,我会败诉吗?请指教,谢谢。
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- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间: 2016-09-30 20:14
你从法律上而言,是与朱某发生买卖合同关系。具体你还是要带材料当面与律师详谈为妥。
追问:
谢谢您的解答,可问题是我确实是向王买的房子,朱只是名义上的产权人,当年王把房子过户给朱,朱实际上未付过钱,我现在就担心,如果王某的债权人已王某把房子过户给朱某,而我支付房款给朱某导致其不能回收债权,且我支付的房款明显低于拆迁评估价为由向法院起诉,那么法院是否会判把房子或相应的房款返还给王某,也就是说是否会被判合同无效或撤销,去年买的时候没有明显低于市场价,约为市价的80%左右,按照今年的拆迁评估价,只相当于评估价的65%了,期望您的再次解答,谢谢。
回答:
因此最好需要带材料交我分析一下。
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