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宅基地腾退家庭内部的分割协议是否有效？

北京－丰台区 03-25 09:55 悬赏 0 发布者:xyzkf 给我留言回答:(13)

宅基地腾退家庭内部的分割协议是否有效？
我家在北京，现在宅基地腾退。家里有六口人，分别为母54岁、父61岁、儿29岁、儿媳29岁、女22岁、女婿26岁六人。但腾退协议只认定了五人，儿媳没有认定。户口只有母女二人是当村的农业人口。其他四人户口都不在此地。父和儿是继父子关系。宅基地产权人是母。母和父与儿签署了分家协议，对腾退所得回迁房和补偿款进行了分割。母和父都签字按了手印。些处宅院是母和父结婚后盖的。请问张律师：母和父与儿签署的分割回迁房和补偿款的协议是否有效？这份是否会被算做赠与协议而可以随时撤销？

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回复时间： 2012-03-25 11:26

自愿签订的，内容合法的应当有效。

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常路律师 VIP
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回复时间： 2012-03-26 00:07

您好，有效。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-03-25 09:56

协议只要是自愿签订的，没有违法约定就是有效的。

我的补充： 2012-03-25 09:58

房屋是婚后父亲和母亲建造的，应当属于父母的共同财产，父母可以做任意处分，与儿子签署的协议，只要是自愿签订的，没有违法约定，就是有效的。
按照你的描述，协议应当属于赠与协议，如果没有经过公证，且没有做实际分割的情况下，财产所有权还没有转移，可以随时撤销赠与，但如果财产所有权已经转移，拆迁款已经分割完毕，那么不能撤销。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。