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开发商不按时交房
山东 03-25 15:46 悬赏 0 发布者:441269…… 给我留言 回答:(3) 我与2011年8月买了一套商品房，交了首付办了贷款，合同上与开发商约定2011年12月28日交房，但是至今还没交房，开发商老是推辞就是交不了房，我现在就想退房，但合同中只约定按时交不了房开发商给我支付违约金，没约定按时交不了房我可以退房这一说，这样的话要是开发商三五年十年不交房，我光要违约金干啥，我想退房，可以吗？我该咋办？谢谢了 ！
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
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回复时间： 2012-03-25 15:57
你好，如果开发商构成根本违约，可以解除合同。详情可以电话咨询，以便更有针对性的解答你的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 16:17
经催告开发商在3个月内仍不能交房，你有权解除合同，要求退房。
追问：
我只是打电话问，开发商一推再推，请问催告必须是以书面形式的方式吗？这都快延期四个月了，我这种情况属于的话，开发商属于根本违约嘛？
回答：
最好是书面形式，让对方签收。电话录音也是证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-25 16:32
如果超过约定交房期限很长时间，视为开发商根本违约，可以解除合同。至于时间的长短，由法院综合裁决。
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