本人于2003结婚，婚后育有一女，在昆山贷款购买一处房产，房款期限20年

本人于2003结婚，婚后育有一女，在昆山贷款购买一处房产，房款期限20年，由于前夫外遇过错还家暴后坚决离婚，在2010年10办理协议离婚手续，当时他坚决不愿意将孩子和房子给我，只同意给7万元，分两年没付清，孩子和房子都给他，他负责剩下的房贷和孩子的抚养费，因为当时刚吵完架在气头上，也没多想就签了。已经六年了，当时说好给的7万只给了4万，三万到现在也没给，重要的是让他将房子过户到他名下，他就是不愿意，我户籍在南京，但是没房产，都是住在我妹家，由于名下还有房没过户 想申请经适房一直申请不下来，买房也不属于首套房，这种情况应该怎么办？我前夫家是盐城滨海的，他户口一直在老家，没迁到昆山。