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婚前双方共同出首付,女方无本地购房资格,房产证能否写名字
03-26 16:04 悬赏 0 发布者:苏百法 给我留言 地区:北京-北京 回答:(2)
男方本地户口,女方外地户口(无北京市购房资格),婚前双方共同出首付,计划婚后一起还款,房产证能否写双方名字?如若不能写女方名字,怎样才能证明房屋属于共同财产?
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最佳答案
- [北京-西城区]
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回复时间:2012年03月26日 16时15分
不能写双方名字,女方无资格
同时女方应当注意保留共同出资首付,共同参与还贷的证据,如银行汇款记录、录音录像、证人证言等即可。
房产证办理下来后,婚后可以办理增加共有人登记,把女方的名字加上即可。
我的补充: 2012-03-26 16:17
这种情况下如果要确定房屋是共同财产,双方可以签订财产协议,约定该房屋两人共有即可。同时女方应当注意保留共同出资首付,共同参与还贷的证据,如银行汇款记录、录音录像、证人证言等即可。
房产证办理下来后,婚后可以办理增加共有人登记,把女方的名字加上即可。
追问:
婚前签署协议有用吗?或者如果婚后再买,可以署两方名嘛?女方户口可否落户到已购买房屋?
回答:
只要是自愿签订的,没有违法约定,就是有效的,和什么时候签订的没有关系。
婚后再购买也不能直接登记在女方名下,女方没有购房资格,不能直接购买房屋,只能走拿到房产证后加名字这个途径。
女方的户口可以先办理夫妻投靠,成为北京户口后就可以落户该房屋了。
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