因为老头倚老卖老强占土地使用权引发的纠纷

事情如下，请问下我这个如果要上诉需要走怎样的程序，要不要请律师，请回答得越详尽越好，谢谢。 我家住重庆万州区北山大道907号，我的房子与叫彭昌海的老头儿的房子中间空出了一条约平方的通道。说起这个彭昌海，可不简单，今年70岁左右。移民搬到北山大道前是以前南门口的一霸，出了名的破皮无赖，整天倚老卖老，谁都拿他没办法。 　　我们住的房子是移民还房，95年修的。当年他们先住进移民还房，就为了先占那通道于是修墙，结果2002年被当时的城建给制止了还开了张200元的罚款单。结果倒好，现如今他就拿着那张罚款单，谁来了都说这通道是他的。我们因为是移民房，所以先住进去了后来才拿的房产证。等我2006年拿回房产证后才知道这通道的平方是属于我住的这整栋楼的使用权，彭昌海是隔壁另一栋楼，他并没有使用权。而住在一楼的我，有通道的使用权利，负责通道的清洁卫生，在通道里放点闲置品也是合理合法的。当时彭昌海见我在通道里放东西，也没说什么，到今年2012年2月底，因为通道实在太乱太脏，影响市容，我就攒了点钱，把通道整理了下，铺了地砖。哪里想到这一下就给我带来了无尽的烦恼。 　　彭昌海见通道被收拾了出来，干干净净又整洁，便跑来说这通道是他的，不准我们使用了。我起初跟他讲道理，客客气气的让他，告诉他房产证上说明了的，我是有使用权的，他说我房产证上的东西不能证明什么，他有罚款单，被罚了款就说明这个通道是他的。这以后，他还天天喊城管，城建的人来闹，要我承认是他们的使用权。我本来就是个没有工作的下岗职工，开了家小店糊口。他们天天来闹，人们都不敢来我的店里做生意了。我恳请规划局，国土局，移民办的工作人员来看了的，他们都说我有房产证证明，是具有这个通道的合法使用权的，也告诉了彭昌海。可彭昌海固执不听，坚持说是他的，还每天拿个斧头来乱砸东西，把通道铺的地砖及钱墙砖砸得稀巴烂。我多次打110报警。可每次警一来，他就跑掉，警看他老，也拿他没辙。（难道倚老卖老比法律还大？难道老人耍无赖犯法真的谁都没法管了吗）彭昌海见我多次报警，还扬言他一条老命抵我的命值了，说总有一天要砍我。我现在是惶惶不可终日，我就不明白了，我自己的合法使用地被人霸占，还天天来骚扰我使我没法过日子，现在不是提倡打黑嘛，怎么就没人能奈何得了这个死老头子呢！最近几天我持续去找居委会许书记主持公道，彭昌海说徐书记跟他关系铁，还经常上他家喝酒，找他没用。许书记也一直给我拖起，确实没敢怎么处理。后来我多次去找城建扯那个罚款单的事情，到最后他们才告诉我一个真相，原来那罚款单当年也不是他们开的，是居委会的开的。彭昌海就拿着一张居委会开的罚单来蛮横不讲理，这在当今这法治的中国实在是罕见的奇事！城管队长也劝我不要闹了，任由彭昌海怎么做，忍忍他，让给他算了。说他惹不起，以前在南门口住时一把火烧了别人的房子到现在都没人拿他怎样，警也不敢招惹他。我也不知道这个事情是真的还是假的，但是我不能退让，再退让还有天理吗，而且我想我如果一再退让，那彭昌海会不会得寸进尺，再来找什么麻烦呢，垦请帮帮我，处理一下这个事情！