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离婚财产分割
10-03 19:22 悬赏 0 发布者:156015…… 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(12)
我朋友于3年前购买了一套房子(父母给钱),当时单价1w5,现在房价2w3
2年前他结婚了,1年前他办了房产证,房产证上只有他1个人名字,婚后房贷也是他一个人在还,房贷还有28年要还,女方没有出过任何人力和钱力在房产上,现在双方因为感情破裂而离婚,请问在该房子上需不需要做出经济补偿女方。
现在女方提出要房子增值的一半作为赔偿,请问这个钱该不该给,另外在房产上有没有需要赔偿女方的地方。
2年前他结婚了,1年前他办了房产证,房产证上只有他1个人名字,婚后房贷也是他一个人在还,房贷还有28年要还,女方没有出过任何人力和钱力在房产上,现在双方因为感情破裂而离婚,请问在该房子上需不需要做出经济补偿女方。
现在女方提出要房子增值的一半作为赔偿,请问这个钱该不该给,另外在房产上有没有需要赔偿女方的地方。
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 电话:13639719711
- 28688积分
回复时间:2016年10月04日 08时43分
您好,很高兴为您解答。
首先,根据《婚姻法司法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,本案中,作为您朋友来说,其父母在婚前赠与男方的财产,至于您说的婚后还贷部分,属于婚姻法中规定的共同财产部分,即即便是男方个人还贷,也属于夫妻共同财产还贷。故对于婚后还贷和增值部分,女方仍然是可以获得补偿的。
其次,关于共同还贷的起算时间,需要以结婚登记后的时间为准。而对于房屋增值部分,需要以结婚时的房价和离婚时房屋价格增值的价差来进行计算。如果无法计算出,可以进行评估。
最后,双方可以协商解决,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。房屋所有权归男方应该没有问题,但是男方需要给予女方一定的补偿。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
首先,根据《婚姻法司法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,本案中,作为您朋友来说,其父母在婚前赠与男方的财产,至于您说的婚后还贷部分,属于婚姻法中规定的共同财产部分,即即便是男方个人还贷,也属于夫妻共同财产还贷。故对于婚后还贷和增值部分,女方仍然是可以获得补偿的。
其次,关于共同还贷的起算时间,需要以结婚登记后的时间为准。而对于房屋增值部分,需要以结婚时的房价和离婚时房屋价格增值的价差来进行计算。如果无法计算出,可以进行评估。
最后,双方可以协商解决,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。房屋所有权归男方应该没有问题,但是男方需要给予女方一定的补偿。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
我的补充: 2016-10-04 08:46
至于女方主张的增值部分一半补偿,法院一般会支持的,建议双方协商解决,看如果一次性支付,能否在增值部分进行协商降低处理。中肯建议,还望慎重考虑。
追问:
自然增值属于什么意思,
回答:
所谓自然增值就是随着市场行情以及其他因素影响,产生的购买时的价格与目前价格所产生的差额。
其它答案
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 33960积分
回复时间: 2016-10-03 19:59
你好,不该给,婚后还贷的部分需要补偿给对方,详细的可以电话咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552453积分
回复时间: 2016-10-03 20:25
需要,离婚时房屋归男方所有,女方有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
追问:
那房子马上要是跌了怎么办
回答:
是说没有增值,甚至亏损?
这种就分婚后还贷,但不负担亏损。
追问:
男方只有一套房产用来居住的,如果要分增值部分,对半分还是协商的?如果上法院依法判决会是什么情况,女方先提出分手要钱的,会考虑到女方并没有付出任何劳动吗?
回答:
按婚姻法第39条,一般平分但会照顾女方和子女利益。
与谁提出离婚无半,因离婚自由。
不用,婚后一方还贷推定是夫妻共同还贷,因婚内夫或妻所得财产为夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 管科
- 给我留言
- 9664积分
回复时间: 2016-10-03 20:36
需要,离婚时房屋归男方所有,女方有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-10-03 21:07
这种情况是要给女方一些补偿的。
详情如需帮忙可以我联系。
详情如需帮忙可以我联系。
- [内蒙古-鄂尔多斯]
- 王凯宁律师
- 7533积分
回复时间: 2016-10-03 21:47
离婚时房屋归男方所有,女方有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-10-03 22:06
法律规定婚后还贷款部分及增值部分为共同财产,女方可以要求均分这部分
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
- 20817积分
回复时间: 2016-10-04 00:47
涉及隐私案件,建议携带相关材料前往律所与当地律师面谈?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-04 08:53
婚后部分属于夫妻共同财产,共同分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-04 08:57
自然增值不属于夫妻共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-04 09:40
女方有权分到一定的份额。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154041积分
回复时间: 2016-10-04 11:05
属个人财产。
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