该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
协 议 书
贵州-黔东南 03-28 17:30 悬赏 0 发布者:812966…… 给我留言 回答:(3) 协 议 书
甲方:
乙方:
乙方因购买挖机需要向大塘信用社提出借款申请但又提供不了大塘信用社要求的相应抵押物,请求甲方将其所有的位于雷山县丹江镇解放路135号面积为160.33平方米的房屋[房产证号雷房产证(丹)字第33301757号 ]为其借款合同的抵押担保,双方经协商,就此达成如下协议:
一、抵押物:
雷山县丹江镇解放路135号面积为160.33平方米的房屋[房产证号雷房产证(丹)字第33301757号 ]。
二、借款担保:
1、借款:乙方用甲方房屋向大塘信用社提出的抵押借款应单独作为一笔借款,单独签订借款合同,借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价),如超出,超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任,借款时间不得超过3年,在此时间内,如乙方还清借款后又需再次借款,未经甲方另行书面同意,乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保,并协助乙方及大塘信用社办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任:
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方,乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与大塘信用社签订的借款协议中约定的用途,如改变借款用途,一经发现,按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款期满2年,乙方应即时向大塘信用社归还清借款及其利息,如逾期未还清借款及其利息,第3年按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。
4、借款到期后,大塘信用社如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权,如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失,乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。
5、借款到期后,乙方按其与大塘信用社签订的借款合同约定向大塘信用社还清借款及其利息,同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销,并由甲方收回全部房屋所有权凭证,如有违反,乙方按本协议其向大塘信用社所借款项20%向甲方支付违约金。
四、其他
本协议一式二份,双方各持一份,自各方签字(盖章)之日生效。
甲方(签字): 年 月 日
乙方(签字): 年 月 日
甲方:
乙方:
乙方因购买挖机需要向大塘信用社提出借款申请但又提供不了大塘信用社要求的相应抵押物,请求甲方将其所有的位于雷山县丹江镇解放路135号面积为160.33平方米的房屋[房产证号雷房产证(丹)字第33301757号 ]为其借款合同的抵押担保,双方经协商,就此达成如下协议:
一、抵押物:
雷山县丹江镇解放路135号面积为160.33平方米的房屋[房产证号雷房产证(丹)字第33301757号 ]。
二、借款担保:
1、借款:乙方用甲方房屋向大塘信用社提出的抵押借款应单独作为一笔借款,单独签订借款合同,借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价),如超出,超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任,借款时间不得超过3年,在此时间内,如乙方还清借款后又需再次借款,未经甲方另行书面同意,乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保,并协助乙方及大塘信用社办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任:
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方,乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与大塘信用社签订的借款协议中约定的用途,如改变借款用途,一经发现,按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款期满2年,乙方应即时向大塘信用社归还清借款及其利息,如逾期未还清借款及其利息,第3年按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。
4、借款到期后,大塘信用社如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权,如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失,乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。
5、借款到期后,乙方按其与大塘信用社签订的借款合同约定向大塘信用社还清借款及其利息,同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销,并由甲方收回全部房屋所有权凭证,如有违反,乙方按本协议其向大塘信用社所借款项20%向甲方支付违约金。
四、其他
本协议一式二份,双方各持一份,自各方签字(盖章)之日生效。
甲方(签字): 年 月 日
乙方(签字): 年 月 日
问题补充:
请问这样的协 议 书是否有效,合法。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46427积分
回复时间: 2012-03-28 17:40
协议基本上没有问题,违约金明显过高,建议适当调整。
追问:
那违约金应在百分之几?罗律师
回答:
可以约定在30%左右。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 20:35
有效的,但有风险,你描述的不是很清楚,建议当面咨询律师,如果需要贵阳律师帮忙,可以联系我。
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间: 2012-03-28 23:19
基本没有问题,违约金过高,可以委托律师审阅协议,具体的案件情况需要全面了解,方能给出准确的答复,建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助,可致电本律师面谈。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2023-11-17)·网上买的2023年最新全国凤楼信息被骗了300还能找回来吗
- (朱建宇)(2023-07-07)·款退不回来
- (李波)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁?
- (陈晓云)(2023-04-12)·诉讼主体到底是谁