该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
门面房租金不近人情的变更
北京-朝阳区 03-28 20:10 悬赏 0 发布者:ZAL112…… 给我留言 回答:(9) 我我在红领巾公园旁边的一个市场的一楼租了一个门面房,最开始的时候也就是签合同的时候说的是一个季度57000元,也就是一个月19000元,在履行合同一个季度之后,由于市场生意惨淡,生意不能够坚持下去,我们要搬走不干这生意了,但是市场为了挽留我们,主动提出不履行合同,减免房租由合同的19000元减到5000元,为此我们才同意继续坚持下来,结果5000元的房租没有执行几个月,我们虽然坚持了但是亏损了十几万,市场说5000元的房租得涨,所以又有了新的房租10000元,涨钱并不是以内生意好,因为我们一直在亏损,但是市场没有理由的要涨钱我们也没有办法,但是此刻我们不能像开始的那一个季度说要搬走,因为我们因为市场的减免房租得虚假诱饵又多亏损了20多万。所以就算房租涨到了10000元,我们也只有在一点点的坚持。到目前10000元的房租我们又坚持了半年,随着市场的经营方式的转变,人员的增加,商户的增加,生意稍微稍微的的好了一点,同时,我们也成了整个市场坚持时间最久的商户,也有了自己的顾客,但是我们依然不能保证每天的几百元的房租,更可气的是市场领导前几天又提出恢复19000元的租金,而且提出要么执行19000元的合同要么搬走别干了,这让我们十分生气,毕竟是因为市场当初主动提出给我们减免房租到5000元、10000元,我们才留下来了,现在说让我们走就让我们走,我觉得是因为他们的当初狡诈别的挽留才导致我一年多来的几十万的亏损嘚。所以我想向律师们咨询想的这种情况在法律上有没有可以解决的办法?我的门面当初装修花了10万,而且市场也从我店里拿了6000元的商品欠账到现在不打算还我们,他们很强势,我很焦急,一方面是因为两年的几十万亏损,另一方面离市场说的恢复租金原价的日期越来越近,我真的不知所措了,而且门面因为市场的不景气也转不出去。所以想请大家帮帮忙 谢谢您了
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194001积分
回复时间: 2012-03-28 20:11
收集证据可以诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-03-28 20:22
有合同的应当按照合同约定执行。
既然你合同约定的租金数额是19000,那么应当按照合同约定的数额支付。
当然,对于市场当初给你们租金的减免,有证据证明该事实的话,可以认定为对合同的修改,你可以要求按照修改的价格支付即可。
如果没有证据证明,只能按照19000支付。
关于你们的亏损,并不是商场直接造成的,要求商场赔偿全部经济损失可能性不大。
如果对方违约,你们也只能是要求商场解除合同,支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失,包括店面装修费等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
既然你合同约定的租金数额是19000,那么应当按照合同约定的数额支付。
当然,对于市场当初给你们租金的减免,有证据证明该事实的话,可以认定为对合同的修改,你可以要求按照修改的价格支付即可。
如果没有证据证明,只能按照19000支付。
关于你们的亏损,并不是商场直接造成的,要求商场赔偿全部经济损失可能性不大。
如果对方违约,你们也只能是要求商场解除合同,支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失,包括店面装修费等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 20:22
协商不成可以向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 20:23
你要有证据证明你的说法,如果变更都有相关证据,那么后者是对前者的变更,市场没有权利单方面增加房租。希望你取得相关证据
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 20:27
搜集商场不景气等方面的证据,可以起诉到法院要求降低租金.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 20:57
搜集商场不景气等方面的证据,可以起诉到法院要求降低租金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 21:24
房租从19000变到后来的10000,应该是签订书面合同了,如果签订了,可以认为在租金方面对原合同的修改.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-28 22:10
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-29 09:25
您好!有合同按照合同执行,协商不成可以诉讼维权
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 门面房租金问题到底有法可依没有? 2个回答20
- 门面房就任凭房东每年猛涨租金吗? 4个回答0
- 关于门面房租金的问题 应该起诉谁来赔偿我。 3个回答0
- 关于门面房租金的问题 7个回答0
- 刚接手一个门面,年租金一万,订了五年,口头说租金一年一次,现在变了要 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (张亮)(2022-03-01)·很多有关爱情的电影、电视剧都是骗人的,我就是受害者之一!创作者是否违法?
- (王远洋)(2022-02-25)·王者荣耀排位赛的匹配系统被人为做了手脚,导致玩家被坑惨,是否涉嫌诈骗?
- (李永专业)(2022-01-03)·不断被人骚扰怎么报警处理?
- (李波)(2021-12-30)·信用卡逾期3个月,银行说会上门催收,请问怎么才能让他们不打扰我的家人?
- (陈宇)(2021-10-01)·不断被街道办事处人员骚扰,催我接种新冠疫苗。该怎么办?
- (张亮)(2021-09-19)·女朋友跟别人说我不是她男朋友,但一直花我的钱,这该怎么办呢?