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根据新婚姻法

陕西 03-29 23:12 悬赏 25 发布者:swjay 给我留言回答:(10)

根据新婚姻法,婚前以女朋友的名义排的房，我出的首付，婚后我月供，请问，按理房产证上因签谁的名字？若是她名或我名或我们俩的名字，那离婚后又当如何分配？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-03-30 11:04

签她的名字

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2012-03-29 23:27

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-03-30 07:49

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-03-30 09:34

协商不成的，可以判决归一方所以，另一方适当补偿对方。

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-03-30 09:38

根据你的陈述，你们所购房屋应属于你们共同财产。

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-03-30 10:04

你好，你的情况在离婚时应依据以下法律条款进行处理：
最高人民法院　　关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2012-03-30 10:43

根据婚姻法司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

建议你们先协商解决。