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我爷爷奶奶去世了,现在我爸爸想把农村的房子过户到自己名下,但是以前的土地使用证丢了
辽宁-沈阳 10-09 19:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我爷爷奶奶去世了,现在我爸爸想把农村的房子过户到自己名下,但是以前的土地使用证丢了,去查档也是没有记录的,据说有一年换土地使用证我奶奶没有换,现在我想问问我爸应该怎么办理才能把房子过户,反正现在去房管局是不给过户的
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- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2016-10-09 19:30
你好!应当先办理继承,然后才可以过户。
- [江苏-无锡]
- 齐程军律师
- 49060积分
回复时间: 2016-10-09 19:40
你好!应当先办理继承,然后才可以过户。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-10-09 19:45
你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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