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奶奶将房子低价卖给我,并已经过户,现在叔叔不同意,他可以起诉房屋买卖无效并要回房屋吗?
03-30 10:24 悬赏 20 发布者:nijing…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(23)
爷爷,奶奶有一套房产,房屋产权证是奶奶的名字。爷爷过世后,去年奶奶将房子以超低价(一万元)卖给了我,并且到房管所办理了过户手续,现在房产证已经是我的名字。可是我叔叔的户口也在这套房子下,当时怕他找麻烦,让他写了一个放弃继承的协议,但是没有公证。现在他要起诉我奶奶,私自把房子以低价卖给了我,他说这里面有我爷爷的一半,他要求分他应得的财产。请问我该怎么办。
另外如果我奶奶要是突然去世,我叔叔是否可以起诉我,并要回房产?
补充:因为我奶奶的另一套房已经赠与了我叔叔,并过户。所以我奶奶想把这套房留给我,才低价卖我。没想到我叔叔又打起了这套房的主意。
另外如果我奶奶要是突然去世,我叔叔是否可以起诉我,并要回房产?
补充:因为我奶奶的另一套房已经赠与了我叔叔,并过户。所以我奶奶想把这套房留给我,才低价卖我。没想到我叔叔又打起了这套房的主意。
问题补充:
可是我叔叔现在,反悔了,他说当时写那个协议的时候,是被蒙蔽的。不能算数。协议的大致内容是:由于我已经继承了另一套房产,所以自愿放弃这套(奶奶卖给我的)房产的继承。该房产与我没有关系。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年03月30日 10时27分
叔叔无权起诉。
叔叔放弃继承的声明虽然没有公证,但只要自愿书写的就是有效的。
现在你奶奶已经去世,房屋也登记在了你的名下,因此房屋不是遗产,你叔叔无权分割,不能起诉,房屋应当归你所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
我的补充: 2012-03-30 10:30
房屋是你爷爷奶奶的房产,原则上你叔叔是有继承权的,奶奶不能私自将房屋出售,但叔叔已经放弃了继承,那么如果其他继承人也没有异议的话,你奶奶和你之间的房屋买卖合同有效。叔叔放弃继承的声明虽然没有公证,但只要自愿书写的就是有效的。
现在你奶奶已经去世,房屋也登记在了你的名下,因此房屋不是遗产,你叔叔无权分割,不能起诉,房屋应当归你所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
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感谢
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-03-30 10:27
你叔叔有权起诉,认定你们之间的买卖合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-03-30 10:27
您好
1 如果放弃继承协议有效,没有其他继承人,你奶奶有权处分;
2 建议协商解决;
3 可以起诉;
4 建议委托律师积极应诉。
5 详情来电咨询。
1 如果放弃继承协议有效,没有其他继承人,你奶奶有权处分;
2 建议协商解决;
3 可以起诉;
4 建议委托律师积极应诉。
5 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 10:29
你叔叔已经放弃继承,他无权主张无效,即使主张无效也是由你奶奶主张。
我的补充: 2012-03-30 10:30
如你叔叔起诉,建议积极应诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 10:33
如果你叔叔已经书面放弃继承权(无需公证),那么他再主张提起继承诉讼很难胜诉。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-03-30 10:35
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈,尤其是他放弃继承的文件。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 10:37
您好,您叔叔已经放弃了继承,如果没有其他继承人,您奶奶有权利处分房产。此外您奶奶赠与您叔叔房屋,也是同样的问题。要是无效,两者均无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 10:41
你叔叔已经放弃继承,他无权主张继承了。房屋已经登记在了你的名下,房屋应当归你所有。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193664积分
回复时间: 2012-03-30 10:43
你叔叔已经放弃继承权,无权提出异议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 10:47
放弃继承,房子属于你奶奶的,可以处分。买卖应有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 11:08
你叔叔已经放弃继承,无权要求继承房产。具体情况要看你叔叔的放弃继承的协议怎么写的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-03-30 11:10
你叔叔有权起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 11:14
如果放弃继承协议有效,没有其他继承人,你奶奶有权处分的。
追问:
放弃继承协议大致是这么写的:由于我已经继承了另一套房产,所以自愿放弃这套(奶奶卖给我的)房产的继承。该房产与我没有关系。并且签字,按手印。
请问算有效吗?
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2012-03-30 11:30
1、如果是你爷奶共有财产,你爷去世后,房屋中归你爷的部分发生继承,应由你爷的所有第一顺序继承人继承.
2、因此,在未经其他继承人同意的情况,你叔叔放弃继承的,你奶奶出售此房屋无须经他同意,故你叔无权起诉要回房产。
2、因此,在未经其他继承人同意的情况,你叔叔放弃继承的,你奶奶出售此房屋无须经他同意,故你叔无权起诉要回房产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 12:56
你叔叔已经放弃继承,因此,他无权利再主张这套房子的权利。如果需要,可委托律师代为处理。
- [北京-海淀区]
- 于淑新律师
- 713积分
回复时间: 2012-03-30 13:03
既然你叔叔已经书面放弃继承,那么你奶奶有权把房子卖给你的
- [北京-通州区]
- 王占华律师
- 656积分
回复时间: 2012-03-30 14:01
你叔叔有权起诉,但要回房产不太可能。请来电详谈。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-03-30 14:48
因为你叔叔已经明确放弃继承权,他的反悔行为无效,起诉法律也不会支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 17:00
如果房产是你奶奶的个人财产,其有权利自行处分,具体事宜可以来电说明
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 21:10
你奶奶有权决定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 21:31
你叔叔已经放弃继承,他无权主张继承了。房屋已经登记在了你的名下,房屋应当归你所有。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-03-31 15:36
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-04-01 14:37
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