房产纠纷 遗产继承

舅舅的子女有继承权，不能协商解决的，只能诉讼解决。

房屋是丈夫的名字，而丈夫已经去世的，发生继承，妻子虽有遗嘱将其个人份额三女儿，但三女儿要出售房屋仍应经过其他继承人同意，或者在明确份额后直接出售。

1、应该先析产，即三间平房属于姥姥和姥爷的共同财产。姥爷去世，房产的一半属于姥姥个人财产。
2、现在姥姥把自己所有的财产份额，即房产的十二分之七给三女儿。剩下的十二分之五应由其他法定继承人分得。
3、建议，大家协商解决稳妥。

法律依据：《民法通则》第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 
法律分析：1、你姥姥的赠与行为只能处分属于她自己的产；2、你姥爷去世后其遗产由其继承人继承；3、你舅的儿女可以代位继承；4、现在要买房子需经所有权利的同意并还要协助过户。

应该先析产，即三间平房属于姥姥和姥爷的共同财产。姥爷去世，房产的一半属于姥姥个人财产

您好！舅舅的子女对房屋是享有继承权的，建议协商解决。

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