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前一个星期在西安定了一套房，因为首付百分之二十，交了两万三的定金

北京 10-10 13:01  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(12)
前一个星期在西安定了一套房，因为首付百分之二十，交了两万三的定金，今天去西安准备交首付，被告知国家政策变了需要首付百分之三十，没有那么多钱，因为国家政策变了导致我毁约，并且定金不给退，请问定金能退吗，怎样维护我的利益？
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全部答案
回复时间： 2016-10-10 13:03
按照合同约定履行
追问：

没有签订合同，只有定房协议，上面也没有写首付百分之二十，今天去交首付，政策就变了，要交百分之三十，现在定金一分都不给退

回复时间： 2016-10-10 14:01
情势变更可以要求退还定金
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2016-10-10 15:20
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-10-10 13:04
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
回复时间： 2016-10-10 13:10
您好，按照合同约定履行
回复时间： 2016-10-10 13:10
需要按照合同约定处理。
回复时间： 2016-10-10 13:18
按照合同约定履行
回复时间： 2016-10-10 13:29
按照合同约定履行
回复时间： 2016-10-10 13:30
这属于不可抗力 依法可以免则 但是你要证明 因为政策问题自己没有这个能力履约
回复时间： 2016-10-10 13:35
您好！可以退还。协商不成，法院起诉维权。
回复时间： 2016-10-10 13:36
定金能退
回复时间： 2016-10-10 13:41
你好，可以要求解除合同，退还定金
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