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请问一下,婚前贷款买房已经交纳了契税,婚后再交首付款,婚后共同还贷
辽宁 10-10 16:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 请问一下,婚前贷款买房已经交纳了契税,婚后再交首付款,婚后共同还贷,房子算共同财产吗
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193911积分
回复时间: 2016-10-11 00:54
要看具体的产权登记情况。
- [辽宁-沈阳]
- 彭沈惠律师
- 31347积分
回复时间: 2016-10-10 17:08
你好,婚后还贷部分是夫妻共同财产,其他部分需结合具体情况研究分析。
追问:
如果想在婚后加上配偶名字,但是房子是公积金贷款买的,可以吗?如果可以有什么税费吗?
回答:
你好,可以。
- [广东-深圳]
- 郑凤丹律师
- 91249积分
回复时间: 2016-10-10 17:10
你好,婚后还贷以及还贷增值部分属于夫妻共同财产
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-10-10 17:22
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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