该问题已关闭

签了居间协议,买方迟不签买方可以随时撤约吗?

浙江－杭州 10-10 19:13 悬赏 0 发布者:曹月暖给我留言回答:(8)

我跟买方签了居间协议,买方并并付意向金5万(协议明确协议上一签字即转为定金),协议中中介一方协议规定9月30日前签买卖合同(这时间是我们口头上说的，除了中介这份有这个时间，我的这份没有写，大概是中介忘了，后来自己添加的），签订后买方开始要我把租客都赶走房屋藤空才跟我签合同,后来说要看租赁合同并让租客书面承诺才肯签. 现在房子涨价了,我想卖给别人了,可以吗?如果那样要承担什么后果，怎么做比较合适？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154102积分

回复时间： 2016-10-10 19:34

建议履行合同，否则可能需要承担双倍支付定金。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2016-10-10 22:13

你好！
1、如果协商明确了买卖双方在“居间合同”上签字，该意向金即转为定金，那么这个居间合同，就是包含着定金合同的协议，定金合同有效，你卖与他人要受到定金条款的约束，也就是双倍赔偿定金。
2、如果协商明确了买卖双方在“房屋买卖合同”上签字该意向金即转为定金，因为你们尚未签订买卖合同，那么这个定金条款尚未生效，你只需将这个意向金退给对方，就可以另行卖房了。
3、当然，如果定金条款生效，房屋涨的价较多，超过了5万元，你双倍返还定金后，还是赚的，也可以另行出卖，只是承担定金法则就完了，没有其他的法律责任。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[浙江-杭州]
程金霞律师 VIP
电话：15906603573
101448积分

回复时间： 2016-10-10 22:26

需要按合同约定承担相应违约责任。

[浙江-杭州]
徐岳律师
304339积分

回复时间： 2016-10-10 19:51

要承担违约责任。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2016-10-10 19:53

你可以卖给别人，不须承担责任。如需帮忙可以我联系。

[浙江-杭州]
刘勇军律师
3901积分

回复时间： 2016-10-11 10:37

建议先要求卖方继续履行合同，完成房产交易，交易完毕后你才有权将房屋出让。同时，你可以卖方迟延签订买卖合同，要求承担违约责任。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2016-10-11 11:08

1、如果收取的5万收据写的是“意向金”，还没有签订正式的买卖协议，你可以推翻意向，退还“意向金”，不承担其他什么责任了；2、如果收据写的是“定金”，或者签订了正式的合同，反悔解除合同，应该承担违约责任，双倍反悔定金，或者按照合同约定的违约金承担责任；3、如果违约金不足以赔偿给对方造成的损失（房产涨幅差价很大），还应该赔偿的。