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房客合同期内拒不付房租怎么处理
四川－成都 03-31 18:39 悬赏 20 发布者:动力元素 给我留言 回答:(6) 律师，你好！
非常抱歉在你百忙之中打扰你，我遇到了拒付房租的房客，没有办法处理，特向你咨询。希望你能帮助我。
在合同期内，房客找各种理由不付房租，拖欠的房租已超过押金。几十次联系，房客表示正在努力想办法，说努力了还是拿不出钱。很多次都是答应的好好的，再联系就说没钱。他最近提议，搬出去，打个欠条。我怕是人这一走房租就再也要不回来了。
我能通过什么方式来保护我的合法利益，希望你能帮我分析一下。非常感谢！
非常抱歉在你百忙之中打扰你，我遇到了拒付房租的房客，没有办法处理，特向你咨询。希望你能帮助我。
在合同期内，房客找各种理由不付房租，拖欠的房租已超过押金。几十次联系，房客表示正在努力想办法，说努力了还是拿不出钱。很多次都是答应的好好的，再联系就说没钱。他最近提议，搬出去，打个欠条。我怕是人这一走房租就再也要不回来了。
我能通过什么方式来保护我的合法利益，希望你能帮我分析一下。非常感谢！
问题补充：
多次打电话联系，另外也有短信记录，催交短信可以作为证据不？能不能找110出面解决呀？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-31 19:07
除你的合同有特别约定外，一般可以自己解除合同。一般约定租房到期前1个月以上，租房的必须表明是续租还是不租了；如果合同期内，是分批支付房租的，给予的宽限期时间的房租也不能大于押金，超出直接就解除合同了，另租给其他人了。你说的打欠条也是个心理安慰哦，起诉又得不偿失。如果对方有固定的单位，也许有些用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-31 19:14
可以起诉维权，
可以作为证据使用
可以作为证据使用
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113870积分
回复时间： 2012-04-01 05:47
可以向法院进行起诉。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-04-01 09:13
你好，对方违反合同约定，你可以提前结束合同，如果合同约定的有违约金，你可以要求对方同时支付违约金。如果你担心欠条收不回来钱的话，你可以提起诉讼，如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-01 09:59
你好，不够报警的条件，你可以直接起诉要求对方支付房租和违约金。
如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-03 12:59
可以起诉要求对方支付拖欠房屋租金并赔偿损失。
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