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农村宅基地

04-01 12:03 悬赏 25 发布者:维权在线给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(2)

我是农村户口，2009年在别的村子买了几栋民房，由于属于危房2010年全部拆除未重建，最近听说房子所在村要收回宅基地。请问他们有权收回宅基地吗？

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最佳答案

回复时间：2012年04月01日 12时17分

你是农业户口，买卖其他村子的宅基地是需要经过该村全体村民同意的，如果全体村民同意，那么村委会不能要求收回房屋。
如果未经同意，买卖无效，村委会有权收回房屋。
房屋收回后，你可以要求出卖方退还你当初缴纳的款项。

追问：

谢谢你的回答，当时并不知道需全体村民同意，现在这个村子已经没有几户居住，很多住房变成耕地。当时的出卖人有的已经死去，有的不知去了哪里。如果村委会收回房屋那我买房的钱岂不是白扔了吗？有法律途径要回这笔钱吗？

回答：

你只能起诉当初出售房屋的人要求偿还，如果已经去世的，你可要求其继承人在继承遗产的范围内偿还。

提问者对最佳答案的评价：

法律到了最基层农村就变成了当权者得保护伞！

其它答案

回复时间： 2012-04-01 11:05

非集体内成员之间买卖的，买卖无效，出卖人有权收回房屋，但应给予你补偿

追问：

现在想要收回宅基地的不是出卖人，而是村委会。请问他们有权吗？

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