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国有土地上房屋参杂在旧村改造区域内无法拆迁

10-12 09:34 悬赏 5 发布者:望眼欲穿00…… 给我留言地区:浙江－宁波回答:(9)

本人有一处房产是国有土地上房屋，位于*村的旧村改造区域内，十年前县规划局批准该村的旧村改造规划，县政府批准该村实施旧村改造（自主改造），
该村村民代表会议通过了该村旧村改造实施方案，方案还经过上级多个部门审核通过，但方案没有提到国有土地上房屋的处置，该村的旧村改造开始实施后我不断向各部门和街道反映要求拆迁，但各部门和街道都要我到村里处理，村里口里答应，一直到现在也没有处理。另外多年前街道在我的房屋北面放样并组织村民建房，所建房屋建筑主体距离我的房屋不足30厘米，部分房屋建筑主体挂到我的房屋上方。现在我真不知道如何是好，劳烦大家给出出主意，谢谢!

问题补充：

最好是对政府形成压力，最好能具体说一下。

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[河南-濮阳]
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回复时间：2016年10月12日 11时31分

你好！
1、土地分为国家所有和集体所有，目前我国实行的地随房走政策，房子属于谁的，土地使用权就属于谁。
2、你拥有房屋的所有权，土地使用权也属于你，在拆迁时，应当依法进行补偿。
3、如未补偿，侵犯了你的权益，你可以到县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门申请裁决，对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
4、对于新建房屋离你的房屋较近，影响通风采光的，侵犯了你的相邻权，你可以提起侵权诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
5、因此，建议你到县区政府拆迁办申请裁决，不服裁决的，再提起行政诉讼。对于相邻权，可依据侵权责任法提起侵权之诉。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

追问：

他不来拆怎么办

回答：

你好！
1、如果你的房子没有在拆迁范围内，就不会被拆迁。如果在拆迁范围内，耐心等待，会有人来拆迁的。
2、随着物价上涨、工资升高，拆迁补偿会越来越高。
3、建议你到规划部门查询一下，你是否属于拆迁范围。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

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