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我因为房屋问题没交物业费，物业可以断我家电吗？开发商和物业是一家的

黑龙江－绥化 10-12 13:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我因为房屋问题没交物业费，物业可以断我家电吗？开发商和物业是一家的，如果断电，我应该怎么处理

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282402积分

回复时间： 2016-10-12 14:00

你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

追问：

我13年报的维修16年来修，这三年开发商不应该给我补偿吗？

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587635积分

回复时间： 2016-10-12 14:00

你好，需要交纳物业费

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2016-10-12 14:01

你好，建议及时缴纳物业费。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-10-12 14:04

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-10-12 14:05

你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-12 14:06

你好，需交纳物业费

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2016-10-12 14:45

你好，建议及时缴纳物业费。

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