我有套房子卖给现在的原告，原告先付了五万定金，后来说房子风水不好要求退款

有合同，按合同里的约定办。

其实买方以风水不好要求退款的理由本来就不成立的，当时你就可以要求定金。只是后来你们签署了一个协议，约定先还一万，然后房子卖了再还剩下的。像现在这样，你还是可以根据这个协议主张抗辩，还可以起诉对方要求承担房子被查封期间的损失。具体委托律师跟进。