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你好，我因为购买二手房已经和卖房签订了合同，定金也交了2万元

上海 10-13 09:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

你好，我因为购买二手房已经和卖房签订了合同，定金也交了2万元，但是卖房房产证还没有下来，现在又不卖给我了，我能起诉吗？起诉能让他强制履行合同吗？

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全部答案

[上海-青浦区]
顾少华律师
2284积分

回复时间： 2016-10-13 09:30

可以起诉的,具体情况具体分析,找律师面谈.青浦区顾少华律师

追问：

而且我是全款付的，现在房主不卖房了，起诉能让他强制履行合同吗？

回答：

建议当面咨询

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-10-13 09:32

按合同约定处理的

追问：

房主现在就是不卖了，愿意陪我双倍违约金，可是我同意，起诉能赢吗？

追问：

我不同意

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-10-13 09:35

如果已经签订了房屋买卖合同，并且支付大部分房款的，可以主张要求继续履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-13 09:38

可以起诉继续履行，建议委托律师办理房产查封

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-13 09:39

按协议约定处理

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-10-13 09:54

1；你有权主张继续履行合同。
2；如你的经济能力可以支付全款，法院会判决对方强制配合你过户。
3；如你不能支付全款，只能主张违约金以及你的损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-10-13 10:19

鉴于出卖方并无产权证，继续履行法院不会支持，一审判决前如果对方获得了登记在卖方名下的产权证，有此可能，但是您有全额支付房款的现金能力吗？

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-10-13 10:44

如你的经济能力可以支付全款，法院会判决对方强制配合你过户。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-10-13 10:46

您好，根据实际履行情况及合同约定，可以主张继续履行合同或对方承担违约责任。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-10-13 11:51

已目前的情况要求强制履行没有可能，除非你全款支付房款。详情，预约面谈。

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