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请问如何办理母子之间的房产过户手续？需要带些什么证件？费用多少？像母转子户名这类形式用赠与还是买卖转
04-04 11:49 悬赏 0 发布者:拥抱温暖 给我留言 地区:广西－广西 回答:(2)
注：房产证所有权为母亲一人所有，父亲已经去逝多年。有三个子女，姐，哥，弟。我是弟，一直与母亲住在一起，现在母亲已经病了，头脑有些糊涂。然后我们三个已经商量好，母亲由我照顾，姐与哥同意放弃产权。为避免日后不必要的经济纠纷，我想把房产名字过户到我的名字下。请问律师，我该用哪种方式办理母子之间的房产过户手续？
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 电话：13877109910
- 18119积分
回复时间：2012年04月04日 14时05分
由你母亲将房产赠与给你，到房产局办理过户。
追问：
非常感谢你的答复，但现在我想问，我母亲神志不清，能办理赠与吗
回答：
不能。就算是有监护人的也不能因损害被监护人的利益而将房产赠与或过户给他人。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-04 15:59
赠与方式少交些税咯，但是要经过公证手续。
买卖转让的话，要多交些税。具体由你选择，如需要代为办理公证相关过户手续可以电话或当面谈。
买卖转让的话，要多交些税。具体由你选择，如需要代为办理公证相关过户手续可以电话或当面谈。
追问：
非常感谢你的答复，但现在我想问，我母亲神志不清，能办理赠与吗？
回答：
神志不清，可能为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，监护人除非了被监护人的利益，否则不得处分被监护人的财产。
所以，在此情形下不能成立赠与，就连转让出售都有诸多限制。
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