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地库临时停车费业主倒底该交不该交

北京－朝阳区 04-04 12:27 悬赏 0 发布者:zhao_t…… 给我留言回答:(8)

买了新房。
买房前说地下车位即使因为销售许可证没签下不能卖也是可以租的。
但是入住后我B座的车位不能卖，也不能租，说是等待销售许可下来后进行销售。
只能短租用人防留用的车位，但离楼门口特远。如果不租业主回家就得收许临停费用。

我想请问，这样的情况下。我b座楼门口的车位不卖不租的情况，我是否有权拒交临时停车费用？
在车位销售许可证未批下来前，车位的产权倒底归谁所有？我们业主交得房费里面是否有分摊地库的建筑面积？
物业（与开发商是一家）这种行为是否合乎法律？

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回复时间： 2012-04-04 13:39

要看合同的约定。应当由业主委员会决定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-04 12:30

你有权拒交。车位的所有权尚未确定。如合同上未约定，则没有地库面积。不违反法律规定。

追问：

谢谢袁律师的回复。

买房的合同，签属时没有特别关注这一点，合同现在在售销部还未交到我们手里。
即使车位产权归开发商所有，但是作为业主我们依然拥有其使用权对吗？
物权法上是不是归定要首先满足业主的需求呢？

回答：

可以找开发商要合同，至少有你一份原件。有使用权。应该首先满足小区内业主的需要。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-04 12:57

你可以拒交临时停车费用；车位销售许可证未批下来前，车位的产权尚未确定；业主交得房费里面一般不含有分摊地库的建筑面积，具体需看购房合同。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-04-04 13:09

可以拒交临时停车费

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-04 13:35

有权拒交临时停车费.对方不卖不租是违法的,协商解决为好,不成时起诉到法院维权.

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-04-05 09:43

你可以拒绝缴纳临时停车费。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-05 10:42

您好！您有权拒交。

[河北-沧州]
付玉阁律师
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回复时间： 2012-04-05 11:36

你好，对于你的问题，简单看了一下，问题是你所说的问题不是很完善，且有部分事实不清晰，因为在现实中裁判结果与证据有直接关系，你是否有关键性证据，及证据是否能形成完整的证据链，都需要一一核实，建议你有时间，我们当面谈谈。另外我所有专门研究您提出的该类问题的专业律师，相信我们可以帮到你，至少能给你一个满意的答复。如有疑问，可拨打电话付律师：13910429429

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