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房屋转租纠纷。
辽宁 10-15 14:39 悬赏 25 发布者:qq6953…… 给我留言 回答:(3) 朋友租了一个房子，签了合同，以2100价格租来的，结果过了一个月，原房东上门，说这个房子是他的，原来的那个是二房东以1800价格长租他的房子。二房东好像准备把差价补给原房东，可我们因为这些纠纷等，不想在这住了，算我们违约么？走的中介，并且在合同明细中有“甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋，同时甲方需保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和先关债务，如有纠纷，由甲方负责处理，如给乙方造成损失的，甲方负责。”我们能不能把算对方违约，把押金要回来，解除合同？
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701548积分
回复时间： 2016-10-15 14:40
答:事后补差并得到原房东同意的，你可以选择要求对方承担违约责任。
追问：
那请问我们是找中介还是二房东呢？ 因为中介和二房东在租给朋友的时候，完全没有说过这个是转租，是否存在欺诈呢？
回答：
答:违约。
追问：
但是这个合同，后面有一个所谓的提醒“甲乙双方就有关本次租赁的相关证明（）房产证明、身份证明等）已互验并认可”“甲乙双方对上述提醒事项已完全直销，并确认签字”，这一块我朋友是签字的，但他签字的时候并没有看到房产证，以及原合同，中介也没有说过。有问题么？
回答：
答:房东不同意转让。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2016-10-15 15:05
算甲方违约，没有将转租的事提前说清楚，可以要回押金，解除合同
追问：
但是这个合同，后面有一个所谓的提醒“甲乙双方就有关本次租赁的相关证明（）房产证明、身份证明等）已互验并认可”“甲乙双方对上述提醒事项已完全直销，并确认签字”，这一块我朋友是签字的，但他签字的时候并没有看到房产证，以及原合同，中介也没有说过。有问题么？
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间： 2016-10-15 15:06
答:事后补差并得到原房东同意的，你可以选择要求对方承担违约责任。
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