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卖家的产权有抵押，约定时间过不了户可以赔偿么

上海 04-06 09:17 悬赏 0 发布者:huangj…… 给我留言回答:(11)

今年2月份签订了合同，但是卖家的产权有抵押，合同是约定3.20前过户，但是现在卖家的抵押不能撤销，过户一拖再拖，请问这种情况我们可以申请赔偿么？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 09:22

以对方违约为理由，要求对方承担赔偿责任。

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-04-06 09:35

按合同约定一般是可以的

我的补充： 2012-04-06 09:35

如有进一步的法律咨询等可以来电来访本律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 09:51

如果合同有约定，按约定处理；如果没有约定可要求对方承担违约责任。详情可来电段律师15800349809，QQ：847332113

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 10:12

按照合同中的违约条款追究对方的违约责任。

[上海-浦东新区]
刘智慧律师
20979积分

回复时间： 2012-04-06 10:15

根据实际履行的情况，买家首先需要确定是打算继续履行合同，还是解除合同。这是解决问题的前提与基础。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-04-06 10:30

可以或的赔偿，现在就是要看您是需要要求继续履行合同还是要求解除合同。
具体能获得赔偿的金额需要按照合同条款来定。
建议委托律师处理，可以电话或预约当面详细咨询本律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 10:44

你好，可解除合同并且要求对方承担违约责任，如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 11:29

可以要求解除合同，要求卖家返还已付款及利息、并支付违约金或者赔偿损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-06 12:25

不是赔偿，而是违约。
对方产权存在重大问题，不能过户，也就不能再履行合同义务，属于重大违约。
你可以要求对方承担违约责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-04-07 11:22

可以依据合同约定，要求对方支付违约金。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2012-04-09 15:07

可以解除合同并要求对方赔偿你损失，具体需要律师帮助可电话联系面

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