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我-2016-10-16 20:46 中介看房协议纠纷, 我在A中介看了几套房子
北京 10-16 21:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我-2016-10-16 20:46 中介看房协议纠纷, 我在A中介看了几套房子,中介让我签了一份看房协议,中介没有告知《看房协议》约定条款,只说是留存联系方式。 随后在网上看到了此房源,电话联系约定看房,看房后才发现就是A中介介绍的那套房,经与房主商谈签了买卖协议,房主也想促成交易,房价比A中介处便宜一些。最后我与房主处成交了房子。 今收到法院传票,现A中介起诉我违约,说《看房协议》“约定甲方自看房之日起六个月内,无论以任何理由,不通过乙方(中介),购买成交,一经查实则是为本次交易成功,甲方构成违约并承担法律责任。一经核实,甲方需赔付乙方房屋登记价格的3%,作为中介佣金”要求赔偿12000的违约金 我想说这不是霸王条款嘛?此约定为格式合同,剥夺了消费者的自由选择权利,是否应该判定为无效条款? 补充一点:该房屋暂时没有产证,我与原房东私下签了购房协议,预交一部分,待产权证办下来 支付房价全款。一直未在房管局登记交易。与房主的协议已做公正,房主现在正在为我办理房屋更名,可否用不存在房屋交易一说 驳回中介的诉讼?中介下午到家要违约金不成威胁和恐吓违法吗?中介没有促成房屋交易要的违约金合法吗?
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- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2016-10-16 21:13
需要根据合同确定
追问:
看房协议有法律效应吗?中介如果起诉我是否要赔付违约金?
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-10-16 21:14
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-10-16 21:17
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2016-10-16 21:21
您好,要根据合同确定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-10-16 21:26
您好!建议委托律师应诉。可来电咨询。
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- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-10-16 21:27
需要按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2016-10-17 10:47
要看买卖合同及交易细节判断;
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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