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申请了经适房是否影响拆迁补偿的份额

上海－黄浦区 10-16 22:29 悬赏 30 发布者:Cathy1…… 给我留言回答:(8)

你好，我外婆的房子是上海私房，里面有三个人的户口，姨夫（我妈妈的妹妹的老公）妹妹（姨夫的女儿）外婆三个人的户口，问
1，我妈妈户口不在房子，如果房子拆迁是否能得到拆迁补贴？不管户口在不在里面，直系亲属都能得到迁拆利益吗？
2，是否我妈以家庭名义申请了经济适用房就不能享受拆迁利益？
3.我以个人名义申请经济适用房是不是不会影响我们家得外婆房子拆迁的补贴？
万分感谢，，谢谢啦。

问题补充：

询问上海黄浦区拆迁相关政策，谢谢

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-10-17 10:50

您好！
房屋拆迁主要是对房屋所有权人进行补偿。
如果是属于你外公老婆的共有财产，那么属于你老公的拆迁补偿，你妈妈有继承权。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2016-10-17 11:44

你好！
1、你妈妈无权享受拆迁补偿。拆迁补偿是向房屋所有人及其同住人补偿的，一般以户为单位，你母亲和你的户口不在该房处，既不是所有人也非同住人，不享有拆迁补偿。
2、如果该房属于你外公外婆的共有财产，你母亲有权利继承你外公的份额，即你外婆先分一半，然后有你外婆、你妈妈、你小姨及你妈妈的其他小弟姐妹平分另一半。
3、是否申请经济适用房不影响拆迁补偿。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[福建-厦门]
锦天城厦门吴律师 VIP
电话：18759295817 13666006018
23298积分

回复时间： 2016-10-20 14:32

您好，申请经济适用房与拆迁安置补偿是两个法律关系，是属于两码事，不影响的。第一，一般拆迁安置是以户口来认定补偿的，具体可以咨询当地的拆迁安置方案；第二，申请经济适用房与拆迁补偿没有实质关联，可以同时享受；第三，您个人申请经济适用房更不会影响亲友家庭的拆迁补偿问题。谢谢。

[江西-南昌市]
郎海华律师
389584积分

回复时间： 2016-10-17 08:14

咨询当地政府主管部门

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2016-10-17 08:33

各地的拆迁补偿政策不同，具体情况以当地的补偿政策为准。
一般是以房屋面积进行补偿，不以人口和户籍为准。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-10-17 09:18

1、不是直系亲属都可得到拆迁利益。

2、私房拆迁补偿属于产权人和实际居住人共同所有。

3、房屋如是你外公遗留的，你母亲有权就继承份额得到拆迁补偿。

4、你母亲如有权享受拆迁安置，你和你母亲申请经济适用房对拆迁安置会有影响。

5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2016-10-17 17:09

1、私有房产只有房产所有人享受拆迁利益，其他任何人不能享受；2、你母亲申请不申请“经济适用房”都不享受她母亲私产房的拆迁利益。3、你申请不申请“经济适用房”都不会影响你外婆房产的拆迁补偿的。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2016-10-19 10:37

你好，看过你的问题后，现回复如下：
1、拆迁一般按照房屋权属进行补偿，该房屋是你外婆的私房，那么补偿一般归你外婆所有。你妈妈以及姨夫、妹妹都不享有补偿收益。
2、你妈妈申请经济适用房与你外婆房屋拆迁没有直接的关联关系，拆迁利益，可以由你外婆选择货币补偿或产权置换。
3、你以个人名义申请与否，与你外婆拆迁没有关联。
4、补充一点，如果你外婆的房屋，是与你外公婚内财产，你妈妈与你姨妈是可以作为第一顺位继承人继承其父亲的份额。

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