您好！由于我母亲楼上卫生间地面今年六月份漏水，多次联系物业通知房主维修，但一直没有修理

您好！由于我母亲楼上卫生间地面今年六月份漏水，多次联系物业通知房主维修，但一直没有修理。在九月二十九号早晨我母亲上厕所时由于踩上漏下的水滑倒，老人有糖尿病，高血压，当时摔倒时不省人事，急于救人没有拍摄照片。事后找物业和房主，物业人员到场但是推脱责任，联系房主也不管，无奈报警。警察到场时我们家人已经把受伤的老人抬上床并拨打了120。警察只做了笔录拍了卫生间照片。经医院检查老人大腿根部骨折。老人住院产生的费用跟物业和房主索要都推脱不给，而且房子漏水至今也没有修理。现在我们为了讨个公道决定走法律程序起诉。我想咨询一下，因为当时怕老人有生命危险没有拍照，后来派出所提醒拍了现场。这样法院会认定老人确实摔倒在卫生间吗？如果起诉应该起诉几方［物业，房主，租房人］楼上房子是出租的。没有老人在现场的照片打官司官司有赢得把握吗？谢谢！