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共有产权房产的增值部分怎样分配？共有产权房的产权人之间如何取

上海 10-17 14:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

共有产权房产的增值部分怎样分配？共有产权房的产权人之间如何取分房产增值部分？有没有计算公式？各个产权人是否按照购房时所投入资金的比例来拿取？如果首付款为共有产权人中的一位全款支付的那么该行为可以提取增值部分的百分比是多少？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2016-10-17 15:10

这是可以按照自己的主张提交相关证据的，否则是不能得到支持的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-10-17 14:45

按双方贡献大小来分配，协商不成，可有法院裁定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

产权是姐弟跟母亲3个人共有的，但是在一次性还贷时候因为使用的是动拆迁赔偿款的全部，所以涉及到了姐姐跟其儿子，弟弟个人，母亲和父亲共5个人名下的所有动迁款，并且姐姐全额支付了首付，那么是否是房子原价部分3个产权人均分，增值部分在按照个人投入计算出比例再按比例划分3个产权人应收取的利益？这个比例的计算方式有统一的规定依据吗？

回答：

出资多少是一个方面，不会机械的按出资比例分配。

追问：

母亲，弟弟，姐姐三方共有，姐姐全额付的首付款，剩余房贷一年后有母亲父亲，姐姐和她儿子，弟弟共5人的动拆款还清的