我家的房地产证是否有效？

我家的《房地产权证》是1991年1月经吴川市人民政府房地产管理局办理的，盖有吴川市人民政府房地产权证专用章。
    颁发单位是:广东人民政府。首页写着:根据《中华人民共和国宪法》和《广东省城镇房地产登记条例》规定，为保护房屋所有权及其所占用土地使用权的权利人的合法权益，对权属本人申请登记*证所列房地产，经审查属实，特发此证。落款：广东省人民政府  盖章：广东省人民政府房地产权证专用章（这个证在当时叫做二证合一）
但是，在今年8月份我去办理不动产登记时被告知，这只是个房产证，土地证不包括在内，土地证还要重新过户，并按现在的政策法规缴纳土地出让金。有这个规定吗？因为我在办理此证时，发证机关已对我转让来的房产和土地均已分别评估作价，并按规定交纳了土地增值税及各种契税，税务机关也出具了各种税费的完税证明，证件内登记有房屋情况，土地使用情况，并附有详细地图。我是否需要重新办理土地证过户，重新交纳土地出让金，才能办理不动产登记吗？
    谢谢答复。