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我家的暖气片跑水了把地板泡了，应该谁来负责？

天津－河东区 11-11 14:53 悬赏 20 发布者:laobai…… 给我留言回答:(3)

各位律师，你们好。
我家的暖气片因为出现了沙眼而大面积漏水，把我们家地板全都泡了，损失挺严重。
我家所在的小区今年是第三年供暖，按照天津市颁发的供暖管理规定，前两个供暖期为质保期，由开发商负责维修更换赔偿，但第三年开始我们的维修归到供热公司了，我找供热公司的人，他们说过了质保期，而且是暖气出现的问题，他们不负责。
我家从10月底开始试水，现在还是试水阶段，在这阶段当中漏的水，是不是应该由供热公司负责。
物业公司没有通知试水，而是由供热公司通知的，物业公司是否也有责任？
我家损失由谁负责？

问题补充：

暖气质保期过了是供热公司说的，但暖气是开发商安装的，说明书和保修书都不在户主手里，我们怎么证明过了质保期？就算过了质保期也是暖气本身的质量问题，开发上是否应该承担一定责任？
如果我要打官司从那点出发可以赢？被告应该是谁？供暖公司、物业、开发商、还是暖气生产商？

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