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房屋过户

陕西－西安 04-10 10:49 悬赏 0 发布者:郝星给我留言回答:(5)

律师您好！我父母婚后买一套商品房，房产证是我妈的名字，母亲前几年去世了，我还有一个姐姐。我们姐妹都已经结婚，我父亲决定把这套房子给我，是否需要给我姐姐经济补偿？我需要办哪些手续才能把房产过户？大概要交哪些税？

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回复时间： 2012-04-10 16:21

需要你姐姐同意，如你外公外婆还在的，还需他俩同意

回复时间： 2012-04-10 10:52

需要你姐姐放弃继承权，办理公证，才可以办理过户手续。详细情况建议直接向房管局咨询办理。

回复时间： 2012-04-10 10:59

如果你姐姐放弃继承，可以不给于经济补偿。要不应当给予你姐姐房产价值六分之一的财产补偿。房产过户这块直接去房管局办理。

回复时间： 2012-04-10 14:41

你好!这里面你姐姐有一部分继承权,如果他书面放弃继承,并不要补偿,那你可以过户,具体议直接向房管局咨询办理。

回复时间： 2012-04-10 18:10

你父亲、你、你所以兄弟姐妹写份析产协议并公证即可办理过户。

追问：

我给姐姐房产一半的经济补偿。如果父亲写一份遗嘱，把房子给我，是不是手续更简单？遗嘱需要公证吗？以后过户费用是不是更低？

回答：

你父亲只能遗嘱处分自己的份额，因你姐姐、你、你父亲在你母亲去世后享有法定继承权，你父亲遗嘱可以公证也可以自书，均合法。

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