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想咨询关于离婚房产如何判的问题，之前这样的问题没有

陕西－咸阳 04-11 08:40 悬赏 0 发布者:jante 给我留言回答:(5)

你好律师：我想问一下，我们结婚的婚房是男方父母出资，付首付，我们在结婚前他个人付了将近一年时间，随后，结婚后我们共同还贷，但房产证是结婚后才办下来的，像这种情况怎么界定房产是属于婚前还是婚后的？要是法院判会怎样判？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551988积分

回复时间： 2012-04-11 16:43

写在他名下的，属于他个人财产，你有权要求从婚后还贷及相应增值中获得补偿

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-04-11 08:44

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

你好律师，这个问题中还有个事情就是房产证的发证时间是婚后的时间，这个是忽略不计的吗？

回答：

以签合同时的登记为准。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-04-11 08:49

属于男方婚前财产，婚后还贷的增值部分如有纠纷，给对方补偿
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。