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按揭房屋防擦和你公司延迟交工，退房不赔违约金
新疆－乌鲁木齐 10-20 17:21 悬赏 0 发布者:189099…… 给我留言 回答:(2) 13年按揭购买的商铺，开发商延迟交工于14年的8月赔付过一次违约金，也办理了交房手续，缴纳了物业管理费，签收了房屋质量保证书，收到了钥匙。直至16年，房屋门前仍在施工，达不到交付使用的条件，现开发商要给付14年至今的违约补偿，但是我们要求退房。合同上注明，退房只赔付总房款0.1%的赔偿金，银行利息不予赔付。这样的情况，如果走法律程序，胜诉的几率有多大？开发商是否不用赔付银行利息。合同条款里有一条：在房屋交付180天以内房产证办理不了，我们买方有权选择退房，开发商会赔付银行利息，我们的第一次交房手续具有法律效力吗？如果和开发商谈，我们该从哪些方面入手？谢谢
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2016-10-20 19:35
要实际分析你们合同 。退房只赔付0.1%显示公平，法律是不支持的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2016-10-21 00:02
协商不成、可以依法起诉，追究违约责任
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