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您好，我父母要在河北买一套养老房，暂时交不了全款，只能做贷款，但是他们年龄都超过贷款年龄，只能以我名

北京 10-20 18:24 悬赏 0 发布者:1476958484 给我留言回答:(13)

您好，我父母要在河北买一套养老房，暂时交不了全款，只能做贷款，但是他们年龄都超过贷款年龄，只能以我名义贷款(现在贷款规定要写我和爱人夫妻二人的名字），首付款及今后还贷款的钱全部由我父母出资。我父母说这房子以后也是给我一个人的！我现在已婚，怎么做才能把这个房子和我爱人分清关系呢？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-10-20 18:29

您好，协议约定清楚

追问：

您好，请问协议是我们自己拟一份，内容包括:以我俩名义贷款，我父母为出资人。房屋所有人为我父母赠与我一人所有，这样可以吗？还用公正吗？

回答：

您好，建议公证

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-10-20 18:36

出具出资证明

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-10-20 22:56

你好，可以双方沟通协商确定协议

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-20 18:29

可以先协商，协商不成的，按法律规定来处理。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454772积分

回复时间： 2016-10-20 18:30

您好，按法律规定来处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-20 18:32

很难和爱人分清

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-10-20 18:32

您好，可以签订协议确定所有权

追问：

您好，请问协议是我们自己发一份，说明具体情况、实际出资人、以及房屋属于我父母赠与我一人就可以了吗？还用公正吗？

回答：

您好，具体情况越详细越好，公证后效力更强

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-10-20 18:57

您好，原则上婚后所得为夫妻共同财产，如果赠与合同中明确表明赠与一人的除外。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-20 18:58

房产证上是两个人的名字，一般为两人共有

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2016-10-20 19:47

您好，建议你们四人签订一份书面协议对该房屋的出资及权属作出明确约定。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-10-20 20:08

你父母出资。全款出资。并落到你名下依法直接认定为你个人财产但一定要你父母出资。全资否则就不能认定为你个人财产

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-10-20 20:14

父母出资且房产证登记在你个人名下的话属于你的个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-21 06:30

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

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