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房屋初始登记、转移登记延期

北京 04-12 07:58  悬赏 20  发布者:FIx3898 回答:(12)
初始登记应于2008年7月31日完成到期未完成。转移登记应于2009年11月2日完成到期未完成，实际2011年11月2日完成，合同约定延期按万分之二赔付，赔付款如何赔付。
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回复时间： 2012-04-12 08:34
按约定赔偿，能证明实际损失不止合同约定，可按实际损失索赔
回复时间： 2012-04-12 16:08
属于对方违约，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-04-12 08:31
违约金以合同约定的数额为准，但法律规定，合同约定的违约金，最高不得超过合同总标的额的30%，超出的部分无效。违约金约定过高的，可以要求适当减少。
如果合同没有对违约金数额做出约定，那么以对方实际经济损失为限。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2012-04-12 08:46
按合同约定赔偿；能证明实际损失高于合同约定，可按实际损失索赔。
回复时间： 2012-04-12 08:47
您好！建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
回复时间： 2012-04-12 08:56
可以起诉至法院，要求对方支付延期办理房屋所有权证的违约金。
回复时间： 2012-04-12 09:05
协商解决，协商不成诉讼解决。
回复时间： 2012-04-12 09:13
以双方的合同约定为准，如果造成的实际损失高于约定的，可以以实际损失主张。协商解决，协商不成可以委托律师介入。
回复时间： 2012-04-12 09:13
按实际损失索赔
回复时间： 2012-04-12 10:42
按照合同约定和实际履行的情况计算违约金
回复时间： 2012-04-12 21:32
按合同约定赔偿；能证明实际损失高于合同约定，可按实际损失索赔。
回复时间： 2012-04-14 11:17
按合同约定赔偿；能证明实际损失高于合同约定，可按实际损失索赔
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