房屋质量问题

2012年3月29日拿到配套商品房，看房当日发现一间卧室一墙面严重渗水；厨房烟道墙面同样有渗水痕迹，陪同看房人员(物业人员)称烟道渗水已维修过了。
现在卧室墙面渗水处进行了维修，并出具了承诺书。承诺书上的印章同落款一致。
房屋销售合同是同开发商签订的，质量保证书上的公章也是开发商的。

承诺书
**号***室业主你好！
针对您家存在的渗漏质量问题，我单位已派专人进行维修，现已施工完毕，且做过蓄水试验并无渗漏迹象。
为使您放心，我单位特承诺：如装饰后此处再出现渗漏，按国家质量相关规定保修，所发生的相关费用由我单位来承担。
特此承诺！
                                         施工方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　*****项目部
                                        

想问一下：
1. 此承诺书是否有效，项目部的印章是否具法律效力？
2. 我是否可以主张房屋维修期间的过渡费用？
3. 承诺书中的文字“所发生的相关费用由我单位来承担”是否理解为我维修后从新装饰的费用？