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店铺转让或出兑咨询
吉林－长春 10-21 19:58 悬赏 0 发布者:sfarew…… 给我留言 回答:(1) 本人向三房东租了一个插间门市(三房东只有这个插间的使用权) ..并且自己装修经营了两年多..如今三房东与门市放主的租赁合同期限快要到期..三房东不想继续再续租了 想把经营权出兑给我 向我索要兑费(插间里已经没有三房东的任何东西) . 我想问的是.我已经在这个店经营了两年,并且已经办理好相关手续. 三房东的这种做法合理吗? 如果不合理我应该怎么做..
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回复时间： 2016-10-21 20:15
不合理，兑店是双方行为，三记东无权单方面决定把店兑给你。你可以不接受。
追问：
我不接受的后果会是什么呢? 三房东有可能会与我中止租赁合同吗?把我踢了怎么办呢?
回答：
租赁合同与兑店合同是两个独立的合同，相互不产生关联。如果三房东中止租赁合同，就是违约。你都占了房子了，他怎么能把你踢了，又不是网络群聊。
追问：
不好意思` 最后一个问题. 三房东与房主的合同马上到期.而我和三房东签订合同的时间要比三房东的到期时间还要长..我应该怎么样维护自己权益? 或者我可以找房主提出直接把房子出租给我呢`???拜谢...
回答：
正常来说，你与三房东签订的合同期限不能长于三房东与房东签订的租赁期限，如果原始合同到期，你可以和房东商量，由你租赁房东的房屋，并与房东重新签订租房合同。如果房东不同意，那你只能向三房东追偿你多付的房租。
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