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农村土地问题

河北－秦皇岛 04-12 18:08 悬赏 20 发布者:tancen…… 给我留言回答:(4)

农村民用住宅默认使用年限是多少？我家把我自家老房子拆掉，然后在原有土地上盖新房子，结果村里有人不让盖，盖多少他破坏多少，和他讲理人家也不听，蛮来。本来拆掉的房子里面有一点是他家的地，但30年前我家都和他家换好了，他也在我家自留地上盖上房子了。他现在要求我家把另外一处住宅便宜卖他，我家不同意。我尝试用农村的方法叫德高望重的人来调节，人家也不听。我想问下如果人家再来破坏的话我们阻止算不算正当手段？如果不阻止告上法庭的话应该怎么起诉？我家老房子有土地使用证，是1986年办的，自己拆掉在原有地基上盖新房。现在新盖房子的话是不是又得另起房本？如果说这样他阻止不算犯法，那要土地使用证有什么用？土地使用年限肯定没到。农村这样的胡闹事情太多，我想通过法律手段来制止他。希望哪位好心的律师帮帮忙，那人实在不讲理。他自己父亲在的时候经常打父亲，母亲帮他把孩子带大后，嫌弃母亲老了不干净，自己盖的新房子说他母亲没资格住往外拉，结果他母亲气的喝农药自杀。这样的人讲理真讲不通。对牛弹琴一样。

问题补充：

我家有三处住宅:分别设为A.B.C。A是我爷爷辈留下的，面积特别小。我父亲30年前和别人商量将自己的自留地a和别人L（后面捣乱人N的父亲L，他父母早已去世）的更换后，在别的地方盖了住宅B。由于我家自留地a较大，L拿2块小地b,c换我家a地。住宅B地基上又包含有地b还有另外2家的自由地d（设该家为K）,e(该家为M)。
    为了整合一起盖房子我父亲又和另外一家K将c地和b地互换。M家的e地是当时同意送我家的。当时几家都商量妥当。盖完B住宅后我父亲不满意，又在B前面盖了C住宅。我父亲去世的早。现在我家把住宅C拆掉，然后在原有地基上盖新房子，结果N不让盖，盖多少他破坏多少，和他讲理人家也不听，蛮来。说住宅C地基上有他家的自留地，非要我家将住宅A便宜卖他才让盖，N已经在我家和他家更换过的a地上盖好房子。他买我家住宅A是想拆掉留一条通货车的路，他家有路但比较窄。
    农村人思想比较保守，A住宅是我爷爷祖传留下的，相当于祖宗基业，卖掉盖房也比拆掉做路强，拆掉做路的话怎么也说不过去。封建的说法相当自家祖坟被人日夜踩踏，以后气运不行。
    其实N在我家a上盖房子后，又在临近盖了楼房，他自己盖楼房将路留的窄，现在看我父亲去世来欺负我家。他如果真心买路的话可以将我住宅A旁边的房子买去，也花不了几千块钱钱。那家的房子不是祖宅，没那么多规矩。
    我尝试用农村的方法喊德高望重的人来调解，人家不听。在情理上讲：30年前说好的事情，他自己把路留窄现在来阻挠怎么也没有理由。再说当时我家还把住宅A的厕所拆掉给他家做路。C住宅地基上可能有他家的c非常小的一部分面积，也可能没有。30年过去了，老人去逝的多，事情一闹就算知道真相的也不肯站出来。
    不然我家就想再把自留地换过来，先在C住宅上去掉他家c自留地的面积盖小点，然后让他家和我家一起将互换的地方的房子拆掉。我家3处住宅都有房本，1986年办理的土地使用证，是我父亲活着时候办理的。他这样阻挠实在很烦人，我想通过法律的手段来制止。
    希望哪位好心的律师帮帮忙，那人实在不讲理。他自己父亲在世时候经常打父亲，母亲帮他把孩子带大后，嫌弃母亲老了不干净，自己盖的新房子说他母亲没资格住，往外拉，结果他母亲气的喝农药自杀。我说的这话绝对真实，可以对天起誓！这样的人讲理真讲不通，对牛弹琴一样。真的很累，很累，再闹下去会出人命。这就是所有事情的经过。真心希望好心律师帮帮忙该怎么解决？
   如果去诉讼的话帮我分析下结果会怎么样？非常感谢！！
   在这问题补充上，我非常感谢帮我作过分析的几位律师，真心对你们说声：谢谢。

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