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房产继承

浙江－嘉兴 10-22 16:27 悬赏 0 发布者:158583…… 给我留言回答:(1)

父亲在今年6月18日过世83岁，现在碰到房产转让问题。2002年农村拆迁，我老婆2000年户口随我上来成了城镇户口，有第2轮承包田，2个子女买了绿卡户口。当时我们拿有121.06平方商品房，拆迁办根据相关政策法规，父亲40平方，我老婆20平方，再有农转非差额补偿老婆20平方，我儿子39.28平方，因老房子面积不够差1.78平方算市场价。
老人过世后，发现房产证做了他一个人，现在要继承房屋，老人有3个子女，2个儿子一个女儿，女儿早就出嫁不要遗产，最小的儿子读书户口上去了，在城里工作，很少回家。家里的一切应酬都是我和老婆照顾。现在的房屋怎么分，是不是父亲的40平方弟兄2个分，其它的归我老婆和我儿子？还是全部弟兄2个分？请告知谢谢！

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回复时间： 2016-10-25 14:14

您好！
如果没有立下遗嘱，那么属于老人的遗产应当按照法定继承，其子女都有继承权。
详情可来电来访！

追问：

现在的问题是弟兄2人怎么分？如果按40平方分弟弟不同意，房子全部弟兄2人分老婆儿子不同意，如果法院判会怎么判？请李律师分析一下谢谢！

回答：

您好！
属于老人的平方数按法定继承。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
详情可来电来访！

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