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房子过户完，到了合同约定时间，卖家不搬走

北京－大兴区 10-24 09:35  悬赏 0  发布者:暗夜 回答:(15)
房子过户完，到了合同约定时间，卖家不搬走
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全部答案
回复时间： 2016-10-24 09:38
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-10-24 09:44
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
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回复时间： 2016-10-24 09:45
那你是可以起诉主张对方搬离的 否则承担违约责任的
回复时间： 2016-10-24 10:33
协商不成起诉维权。
回复时间： 2016-10-24 09:37
您好，协商解决，协商不成起诉维权。
回复时间： 2016-10-24 09:37
您好，您可以到法院起诉要求其承担违约责任的！
回复时间： 2016-10-24 09:48
可以起诉卖家；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2016-10-24 09:50
您好，协商不成起诉维权
回复时间： 2016-10-24 09:52
协商不成向法院起诉维权。
回复时间： 2016-10-24 09:54
可以起诉解决
回复时间： 2016-10-24 09:55
这是协商不成，起诉解决
回复时间： 2016-10-24 10:03
你好，可以协商解决，若协商不成，可以诉讼维权
回复时间： 2016-10-24 11:24
协商不成可以起诉至法院要求对方搬离，如对方不履行合同义务可以依据判决申请法院强制执行。
回复时间： 2016-10-24 11:35
您好，可以通过民事诉讼的方式处理。详细情况建议咨询律师后处理。
回复时间： 2016-10-24 11:35
房子过户完，到了合同约定时间，卖家不搬走。到法院起诉，并要求房租损失
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