该问题已关闭

李律师，您好。我在无锡购买二手房，已网签，缴纳税费，但房东因为涨价太多不过户

上海 10-24 20:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

李律师，您好。我在无锡购买二手房，已网签，缴纳税费，但房东因为涨价太多不过户，要我提高房价几十万才肯过户。请问这种情况下我能起诉要求强制过户吗？有多大胜算？需要提供什么资料？要

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
85039积分

回复时间： 2016-10-24 21:22

可以起诉要求继续履行合同配合办理过户，只要你有全款付清的能力一般都会支持的

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-10-24 21:05

可以起诉要求继续履行合同配合办理过户，只要你有全款付清的能力一般都会支持的

追问：

申请的贷款已经批下来了，用贷款和首付付清也是一样的吧？

回答：

贷款的话没有上家配合是不会放款的

追问：

那如果要违约金的话，合同里没有约定，可以诉讼按差价赔偿违约金吗？

回答：

可以要求赔偿差价作为实际损失

追问：

根据您经验，违约赔偿胜算概率多少？我们需要提供什么资料？

回答：

建议你先书面催告对方保留证据，你也可以做点录音，这样的话对方违约的情况下要求赔偿基本没问题的，具体建议面谈

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-10-24 21:05

1、上家不履行合同，已经构成违约。

2、你方可起诉上家要求继续履行合同并办理过户。

3、法院判决后，可强制办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-24 22:34

这种情况下除非全款支付，否则很难支持继续履行，建议及时起诉追究对方的违约责任和赔偿金，实际涨幅可以作为损失一并主张

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-25 09:15

可以起诉要求继续履行

[上海-黄浦区]
周哲律师
4334积分

回复时间： 2016-10-25 09:49

可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-25 13:20

可以起诉强制过户。前提是你能支付全部的房款。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

山西太原

上海黄浦区

浙江金华

北京西城区

北京东城区

北京朝阳区

河北石家庄

河北保定

湖南长沙

最佳律师解答

(李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
(孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
(王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
(蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3