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卖方人违约怎么办?
河北-石家庄 10-25 16:59 悬赏 50 发布者:儿子错了老子…… 给我留言 回答:(1) 前段时间通过中介看中了一套二手房,并在中介签订了合同,规定如有违约赔偿对方2万元。
现在贷款已经审批好,约定去房管局过户时卖方人又想涨价,如果我不同意涨价,该怎样处理,卖方人只赔我2万违约金吗?银行贷款怎么处理?我的信用会因此受到影响吗?我可以申请误工费等其他赔偿吗?
现在贷款已经审批好,约定去房管局过户时卖方人又想涨价,如果我不同意涨价,该怎样处理,卖方人只赔我2万违约金吗?银行贷款怎么处理?我的信用会因此受到影响吗?我可以申请误工费等其他赔偿吗?
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- [山西-大同]
- 韩莉律师
- 7506积分
回复时间: 2016-11-04 11:04
合同法
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
所以,根据你的描述,卖方只赔2万违约金。银行贷款只要没有放贷,信用应该还未受影响。建议你详细看下银行贷款方面的细则规定。误工费等二次扩大损失可以要求。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
所以,根据你的描述,卖方只赔2万违约金。银行贷款只要没有放贷,信用应该还未受影响。建议你详细看下银行贷款方面的细则规定。误工费等二次扩大损失可以要求。
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