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出售二手房问题
内蒙古-赤峰 04-15 22:22 悬赏 5 发布者:jiedao…… 给我留言 回答:(2) 我通过中介出售自己的一套二手房。和中介、买方签订了一份居间协议。
协议中标明了房屋总价29万,支付方式:首付18万,贷款11万元。协议中明确约定,买方须在15日内支付卖房首付款18万元。 协议规定,如乙方未按协议约定付款方式付款支付总价款5%违约金。
我想咨询律师,自三方签订居间协议齐,现在是20天了,我还没有收到买家支付的首付款,买方是不是违约了,可以要求支付违约金,解除合同吗?
我15天的时候找过中介,中介说,买家已经把需要办理贷款的资料交给银行审批了,首付款是需要银行打给我的,银行不允许买家直接打给我,而且打过来的首付款是冻结的,需要办理完过户,且按揭全部下来首付款才可以用。 按这样的说法之前签订的居间协议不是没有效力了吗,我只能等买家贷款全办下来才能收到款了吗?
协议中标明了房屋总价29万,支付方式:首付18万,贷款11万元。协议中明确约定,买方须在15日内支付卖房首付款18万元。 协议规定,如乙方未按协议约定付款方式付款支付总价款5%违约金。
我想咨询律师,自三方签订居间协议齐,现在是20天了,我还没有收到买家支付的首付款,买方是不是违约了,可以要求支付违约金,解除合同吗?
我15天的时候找过中介,中介说,买家已经把需要办理贷款的资料交给银行审批了,首付款是需要银行打给我的,银行不允许买家直接打给我,而且打过来的首付款是冻结的,需要办理完过户,且按揭全部下来首付款才可以用。 按这样的说法之前签订的居间协议不是没有效力了吗,我只能等买家贷款全办下来才能收到款了吗?
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- [内蒙古-赤峰]
- 郭炳军律师 VIP
- 电话:13704763423
- 88315积分
回复时间: 2012-04-16 07:58
首付款必须按照合同约定支付;你可以要求解除合同,并支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-16 13:42
可以要求解除合同,并支付违约金
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