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这样的城中村改造合法吗？？

湖北－黄冈 04-16 11:04 悬赏 0 发布者:dawukuke 给我留言回答:(5)

我们这里正在进行城中村改造。
1.拟改造的村是刚划归县城的一个村，离县城2-3公里，作为县城的开发区。目前，开发区尚在征地筹建当中。“城”还没有建起来，就开始进行“村”的改造合法吗？
2.改造方式是把所有集体土地上盖的房子全部收掉，集中盖房。农民上楼，没有属于自己的地基，原有的土地也作为集体土全部收回。合法吗？
3.这样的“城中村改造”，是县政府说了算吗？还是需要省级政府批准？补偿方式也是县政府说了算吗？县政府是不讲理，我们应该向哪级政府，什么部门反映呢？

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[福建-福州]
池建伟律师 VIP
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回复时间： 2012-04-17 18:28

情况比较复杂，建议面询律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-16 11:08

你可收集对方的依据，如许可，政策，批文。事实不明。

追问：

我拿不到相关材料，我想问问，
1.大悟县开发区批复由哪些部门申报，哪级政府，什么部门批复？
2.“城中村改造”政策应该哪些部门申报，哪级政府，什么部门批复？
如果全部是县级政府决定，那就麻烦了，大悟县太黑了，什么也别想拿到。
我想找材料，该从哪儿找呢？

[湖北-黄冈]
宋飞律师
2883积分

回复时间： 2012-04-16 13:51

你可收集对方的依据，如许可，政策，批文。先协商解决，不行的话，在签订拆迁补偿协议之后可以向黄冈市仲裁委（和黄冈市政府法制办合署办公）申请合同仲裁，如果被强拆，还可以向法院提起行政诉讼。严格意义上来说，城中村不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整的范畴，但是目前还是参照这个行政法规予以执行。你所述的三个问题，都可以在这部《条例》中找到回答

追问：

我拿不到相关材料，我想问问，
1.大悟县开发区批复由哪些部门申报，哪级政府，什么部门批复？
2.“城中村改造”政策应该哪些部门申报，哪级政府，什么部门批复？
如果全部是县级政府决定，那就麻烦了，大悟县太黑了，什么也别想拿到。

回答：

大悟县属于孝感市，建议向你们当地的律师咨询

[北京-东城区]
尹利兵律师
16914积分

回复时间： 2012-04-16 14:02

建议你把相关的具体资料发到我的电子邮箱里，以便作出准确的分析判断，我所专业代理征地拆迁案件，有需要可联系我。

追问：

回答：

1、开发区的批复至少应该是省政府来批复成立的；
2、“城中村改造”一般是县政府来审批的。
你的情况，建议让专业律师介入来维权，因专业性比较强，政府不会主动出示相关的文件，需要启动相应的法律程序才能收集到。
我们在湖北武汉、咸宁办理过多起类似案件，都是在启动程序后才了解到具体的政府违法情况，最终通过法律途径打击政府的违法点来维权的。